Indre og ytre vedlikehold

Dører

Dørene må årlig smøres i hengsler og låser med vanlig låsolje, 556 spray eller annet egnet smøremiddel.

Vinduer

Vinduene bør smøres i alle bevegelige deler samt i glideskinnene en gang i året. Viktig å male og behandle vinduer.

Ventiler

Alle ventiler som er tilknyttet ventilasjonsanlegget, så som baderomsventilen må rengjøres minst en gang pr. år. Rengjøring av ventiler er meget viktig med tanke på et godt innemiljø.

Kjøkkenviften

Kjøkkenviften skal alltid være tilkoblet og funksjonell. Ristene i kjøkkenvifta bør rengjøres i varmt såpevann gjerne med salmiakk en gang pr. måned. Rene rister er viktig for innemiljøet. Fett som kommer inn i vifta kan forårsake at motoren brenner opp.

Innemiljø

For å opprettholde et godt inneklima er det viktig med rikelig friskluft. Spesielt badene må ha god utluftning. Her må ventilene stå åpne.

Lufting bør skje ved at man hurtig lufter gjennom store åpninger, så som dører og vinduer. Langvarig lufting gjennom vinduer som står på gløtt mesteparten av året kan forårsake mugg og råte i vinduskarmen og verste fall i veggen under vinduet.

Ved bruk av vedovn eller peis er det svært viktig med god trekk som vil forhindre røyknedfall.

Slukene

Slukene i bad, vasker, vaskerom etc. må holdes rene. Opphopning av vann rundt ett sluk kan påføre din egen leilighet store skader. Det er viktig å etterfylle sluk som sjelden er i bruk med vann gjerne tilsatt f.eks. noen dråper soyaolje så ikke vannet så lett fordamper. Tørre sluk med åpning rett ned i kloakken kan gi dårlig lukt i boligen.

Takrenner

Det er svært viktig å holde nedløpspunktet på takrenna fri for løv o.l.

Trær/busker, som er plantet av de enkelte beboere langs stikkveier og gangstier, skal til enhver tid beskjæres/klippes, slik at ferdsel ikke hemmes. For øvrig oppfordres alle beboere om å ta ansvar for sitt umiddelbare nærområde. Dette betyr å klippe plen og luke litt på opparbeidet fellesarealer, som grenser opp mot ens egen lille «teig».

Røykvarslere

1. Hver måned teste røykvarsler. Normalt er det tilstrekkelig å teste med bruk av testknappen som holdes inne noen sekunder til røykvarsler uler. Det bør benyttes røyk fra test-stikker /spesialfyrstikker for å kontrollere at røykvarsler fungerer som den skal. Nyere røykvarslere kan testes digitalt.

2. Ved behov skifte batteri i røykvarsler.

3. Røykvarsler bør rengjøres årlig. Bruk en støvsuger forsiktig på svak styrke.

4. Ved feil på røykvarsler bytte denne ut.

Brannslukkere

Andelseier skal påse for håndslokkere at:

- det er tilfredsstillende trykk (pil på manometer / trykkindikator står på grønt).

- splint / plombering er på plass.

- slangen ikke er morken og utett.

- beholdere ikke er rustne eller har andre fysiske skader, og at brukerveiledning er hel og leselig.

- pulveret ikke har klumpet seg (vende på pulverapparater ca. 4 ganger i året).

- det er ryddig rundt apparatet med lett tilgjengelighet.

Andelseier skal påse for husbrannslange:

- at det er lang nok slange,

- at det ikke er lekkasjer og at kran er lett å bruke,

- eventuelt prøve slange å se at slange fungerer.

- er fastmontert til kran (kuleventil).

Melde ifra til styret dersom det er feil eller mangler på slokkeutstyret, slik at dette kan repareres evt. byttes ut.

Service hvert 10. år for pulverapparat og CO2, hvert 5. år for skum, vann og annet vannbasert innhold.

Laget har levert ut pulverapparater i 2019.

Gjeldende regler for felling av trær og busker

Felling, topping og tynning av trær på borettslagets fellesarealer skal søkes styret skriftlig. Med hjelp av merking og ev. skisser, skal det angis hvilke trær som ønskes felt eller toppet. Søknaden skal være begrunnet. Søker sender samtidig varsel om søknad til de husstander som grenser til det aktuelle området.